Bergamo (BG)
Centrale
Proponiamo in vendita negozio a reddito situato nel cuore del prestigioso Borgo Santa Caterina, una delle zone più vivaci e di maggior passaggio della città, sia pedonale che veicolare.
L’immobile gode di eccellente visibilità grazie a 7 ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attività che cercano forte impatto commerciale e presenza riconoscibile.
Composizione:
- Piano terra: circa 210 m² open space con altezza interna di 2,85 m, dotato di bussola d’ingresso, antibagno e 2 servizi igienici.
- Piano interrato: collegato tramite scala interna, ulteriori 210 m² con altezza di 2,40 m, destinati a magazzino, locali tecnici e deposito.
Soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito sicuro e stabile, grazie al contratto di locazione in essere fino al 2028 con conduttore affidabile.
Punti di forza:
- 7 vetrine su strada nel rinomato Borgo Santa Caterina
- Ampio open space modulabile e personalizzabile
- Spazi accessori generosi al piano interrato
- Posizione centrale e di forte passaggio, con servizi e parcheggi nelle immediate vicinanze
- Immobile già locato, rendita garantita fino al 2028
Classe Energetica
D (35,47
Metri Quadri
210
Numero Vani
1
Numero Bagni
2
Stato Immobile
Buono
Posizione
Centro
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Cinque
Lati Liberi
2
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Balconi
No
Terrazzi
No
Cantina - Solaio
Cantina
Accessori
Aria Condizionata, Bagno Handicap, Rete Dati