Desenzano del Garda (BS)
Il portico privato è uno degli elementi più ricercati e più rari nei nuovi complessi residenziali. Questo trilocale al piano terra di Katya Residence 2 ce l'ha: uno spazio coperto che prolunga il soggiorno verso il giardino in ogni stagione, dal pranzo di agosto alla colazione di marzo.
La posizione
Il complesso sorge a Desenzano del Garda, a 150 metri dal Lago di Garda. Spiagge, piste ciclabili e litoranea raggiungibili a piedi; supermercati, ristoranti e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Sirmione a pochi minuti.
L'appartamento
Con 82,7 mq residenziali (104 mq commerciali), la casa si sviluppa in una luminosa zona living open-space, aperta attraverso grandi vetrate sul portico e sul giardino privato. Il collegamento tra interno ed esterno è fluido e naturale: non una semplice porta scorrevole, ma un prolungamento dell'abitare vissuto tutto l'anno. Il giardino privato è curato e irrigato dal servizio condominiale, senza alcun impegno per il proprietario. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile e un bagno finestrato finemente rifinito. Box auto di proprietà incluso.
Le finiture
• Struttura antisismica certificata
• Finiture a gesso di alta qualità su tutte le pareti
• Riscaldamento a pavimento
• Serramenti in alluminio con vetri a basso emissivo
• Tapparelle elettriche
• Ventilazione meccanica controllata
• Predisposizione domotica
• Classe energetica A3
Personalizzazione ancora possibile
Il cantiere è in fase avanzata: è ancora possibile scegliere le finiture interne. Un vantaggio concreto che chi acquista sull'usato non avrà mai.
Consegna prevista: inizio 2027. Contattaci per planimetrie, informazioni o per organizzare una visita in cantiere.
Classe Energetica
A3
Metri Quadri
104,15
Numero Vani
3
Numero Camere
2
Numero Bagni
1
Numero Box
1
Mq Box
21,5
Mq Giardino
57
Stato Immobile
In Costruzione
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Piano
Piano Terra
Panorama
Vista Aperta
Totale Piani
Tre
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Conta Calorie
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Centralizzata
Raffrescamento
Predisposizione
Infissi
Alluminio Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Balconi
Uno
Terrazzi
Uno
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso
Isolamento termico
Cappotto esterno
Isolamento acustico
Isolamento completo
VMC
Si
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, , Doppi Vetri, , Impianto Fotovoltaico, Parco Condominiale, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Tapparelle Elettriche, Video Citofono