Desenzano del Garda (BS)
In una posizione riservata e di grande prestigio all’interno di Katya Residence 2, proponiamo questo raffinato trilocale al piano terra con ampio giardino privato su due lati, perfetto per chi desidera un elevato stile di vita direttamente sul Lago di Garda, con contatto immediato con il verde.
Posizione privilegiata
Situato a soli 150 metri dal Lago di Garda, con spiagge, litoranea e piste ciclabili raggiungibili a piedi. A pochi minuti dal centro di Desenzano e da Sirmione, in un contesto servito e allo stesso tempo tranquillo, ideale sia come prima casa che come raffinata seconda casa sul Garda.
Con una superficie residenziale di 75 mq (commerciale 94,55 mq), questo trilocale si distingue per l’eccezionale luminosità e la distribuzione razionale. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space soggiorno-cucina impreziosito da grandi vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato. Anche la zona notte beneficia di accesso diretto al giardino, rendendo gli spazi esterni fruibili da quasi tutta la casa — ideale per pranzi all’aperto, relax e momenti in famiglia.
Il giardino privato è completamente curato e gestito dall’impresa di giardinaggio condominiale, inclusa l’irrigazione automatica, garantendo così il massimo comfort con zero impegno di manutenzione per il proprietario.
L’appartamento si affaccia sull’ampio parco condominiale e sulla piscina, mantenendo sempre la massima tranquillità e privacy. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e un bagno finemente rifinito. Completano la proprietà un box auto di proprietà e il giardino privato di pertinenza su due lati.
Finiture di livello superiore
L’appartamento è dotato di finiture di pregio superiore rispetto alla prima fase del progetto Katya Residence:
- Struttura antisismica certificata
- Finiture a gesso di alta qualità su tutte le pareti
- Riscaldamento a pavimento
- Serramenti in alluminio con vetri a basso emissivo
- Tapparelle elettriche
- Ventilazione meccanica controllata
- Predisposizione domotica
- Classe energetica A3
All’interno dello stesso prestigioso complesso sono ancora disponibili trilocali al primo piano con terrazzi panoramici e all’ultimo piano con solarium esclusivo sul tetto.
In questa fase avanzata del cantiere è ancora possibile effettuare personalizzazioni sugli interni, permettendo di adattare l’appartamento ai propri gusti e esigenze.
Un’opportunità esclusiva in uno dei contesti residenziali più ricercati del Lago di Garda, dove natura, design contemporaneo e qualità costruttiva si fondono in perfetta armonia.
Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul Lago di Garda. L’attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.
Interessato a questo appartamento o alle altre soluzioni disponibili? Contattaci per ricevere planimetrie dettagliate, maggiori informazioni o per organizzare una visita guidata in cantiere.
Classe Energetica
A3
Metri Quadri
94,55
Numero Vani
3
Numero Camere
2
Numero Bagni
1
Numero Box
1
Mq Box
20,1
Mq Giardino
61
Stato Immobile
In Costruzione
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Piano
Piano Terra
Panorama
Vista Aperta
Totale Piani
Tre
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Conta Calorie
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Centralizzata
Raffrescamento
Predisposizione
Infissi
Alluminio Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Balconi
Uno
Terrazzi
Uno
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso
Isolamento termico
Cappotto esterno
Isolamento acustico
Isolamento completo
VMC
Si
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, , Doppi Vetri, , Impianto Fotovoltaico, Parco Condominiale, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Tapparelle Elettriche, Video Citofono