Desenzano del Garda (BS)
Alcune case si scelgono per come si vivono la mattina. Questo trilocale al primo piano di Katya Residence 2 comincia con un terrazzo privato affacciato sul verde del parco condominiale e sulla piscina: il caffè fuori, il silenzio intorno, il Lago di Garda a 150 metri.
La posizione
Katya Residence 2 sorge a Desenzano del Garda, in una posizione riservata tra il centro città e le sponde del Lago. Spiagge, piste ciclabili e litoranea sono raggiungibili a piedi; supermercati, ristoranti e attività commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. Sirmione dista pochi minuti. Un contesto ideale come prima casa o come elegante residenza lacustre.
L'appartamento
Con 75 mq residenziali (93 mq commerciali), la casa si apre su una luminosa zona living open-space, dove le grandi vetrate diventano protagoniste assolute dell'ambiente e si affacciano direttamente sul terrazzo privato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile — ideale per figli, ospiti o studio professionale — e un bagno finestrato rifinito con materiali di pregio. Box auto di proprietà incluso.
Le finiture
Katya Residence 2 adotta uno standard costruttivo superiore rispetto alla prima fase del progetto:
• Struttura antisismica certificata
• Finiture a gesso di alta qualità su tutte le pareti
• Riscaldamento a pavimento
• Serramenti in alluminio con vetri a basso emissivo
• Tapparelle elettriche
• Ventilazione meccanica controllata
• Predisposizione domotica
• Classe energetica A3
Personalizzazione ancora possibile
Il cantiere è in fase avanzata, ma sono ancora disponibili personalizzazioni sugli interni: pavimenti, rivestimenti, colori. Un'occasione concreta per ricevere un appartamento già su misura senza ristrutturazioni future.
Consegna prevista: inizio 2027. Contattaci per planimetrie dettagliate o per organizzare una visita guidata in cantiere.
Classe Energetica
A3
Metri Quadri
93,45
Numero Vani
3
Numero Camere
2
Numero Bagni
1
Numero Box
1
Mq Box
23,9
Stato Immobile
In Costruzione
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Piano
Primo
Panorama
Vista Aperta
Totale Piani
Tre
Lati Liberi
3
Giardino
Comune
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Conta Calorie
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Centralizzata
Raffrescamento
Predisposizione
Infissi
Alluminio Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Balconi
Uno
Terrazzi
Uno
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso
Isolamento termico
Cappotto esterno
Isolamento acustico
Isolamento completo
VMC
Si
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, , Doppi Vetri, , Impianto Fotovoltaico, Parco Condominiale, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Tapparelle Elettriche, Video Citofono