Sirmione (BS)
In una posizione riservata e tranquilla, a pochi passi dalle sponde del Lago di Garda e dall’incantevole passeggiata di Punta Grò, proponiamo le ultime ville bifamiliari indipendenti di un prestigioso progetto di recente realizzazione.
Residenze di alto livello che fondono design contemporaneo raffinato, qualità costruttiva eccellente e comfort assoluto: un’opportunità rara per chi cerca una dimora esclusiva, luminosa e immediatamente abitabile in una delle zone più prestigiose del lago.
Spazi e distribuzione
La villa si sviluppa su tre livelli pensati per massimizzare luminosità, funzionalità e qualità della vita:
Piano Terra: ampia zona giorno con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate scorrevoli che aprono direttamente sul portico coperto e sul giardino privato con piscina. Completano il piano una camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite, una seconda camera e un bagno di servizio.
Piano Primo: livello interamente dedicato alla privacy, con elegante suite padronale dotata di guardaroba e bagno en-suite, affacciata su una splendida terrazza di circa 33 mq con pergolato e vasca idromassaggio.
Piano Interrato: area benessere privata con sauna e doccia emozionale, bagno/lavanderia e comodo garage di circa 60 mq.
Tecnologia e qualità costruttiva – Classe Energetica A4
Costruita secondo i più elevati standard, la villa integra soluzioni impiantistiche all’avanguardia:
Impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con sistema ibrido a pompa di calore;
Domotica integrata, struttura antisismica e isolamento a cappotto;
Serramenti a basso emissivo e ampie superfici vetrate
Irrigazione automatica, robot tagliaerba, videocitofono e TV satellitare;
Personalizzazione e consegna
Le immagini si riferiscono alla villa showroom, che riflette fedelmente il livello qualitativo e le finiture di tutte le unità.
È possibile personalizzare gli interni secondo i propri gusti, con tempi di realizzazione rapidi. La villa viene consegnata priva di arredi, per permettervi di progettare gli spazi con la massima libertà.
Un’opportunità esclusiva
Trattandosi delle ultime unità disponibili, questa rappresenta una rara occasione per acquistare una villa moderna, altamente efficiente e pronta da vivere in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda.
L’acquisto permette di beneficiare della detrazione fiscale del 36% relativa ai costi di costruzione del box auto pertinenziale.
Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita privata e scoprire di persona il fascino di queste residenze.
Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.
Classe Energetica
A4
Metri Quadri
218
Numero Vani
6
Numero Camere
3
Numero Bagni
4
Numero Box
2
Mq Giardino
180
Stato Immobile
Nuovo
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Due
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Salone
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Balconi
No
Terrazzi
Uno
Accessori
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